Santo Domingo Este encabeza el conteo con 2,271 obras, el 34% de la Región Metropolitana.
Le siguen Santo Domingo Norte con 1,047, Santo Domingo de Guzmán con 898 y Los Alcarrizos con 819. Entre esos cuatro municipios está el 75.4% de todo lo que se construye en el Gran Santo Domingo.
El mapa del metraje se dibuja distinto. Santo Domingo de Guzmán concentra 3,201,442 m², el 40.8% del área activa, con la tercera parte de las obras que tiene Santo Domingo Este. Este último aporta 2,284,800 m² (29.1%) y Santo Domingo Norte 1,430,648 m² (18.2%).
Los tres reúnen el 88.1% de la superficie en construcción. A San Antonio de Guerra le toca el 0.7%.
Alma Rosa, SDE
Según el Registro de Oferta de Edificaciones 2026-1. el Distrito Nacional se lleva los proyectos grandes: el 61.7% de las obras de 2,001 a 5,000 m² y el 66.8% de las de 5,001 a 15,000 m². También es el único municipio donde la ejecución (47%) le gana a la paralización (33.1%).
A escala de barrio, el liderato se reparte según lo que se mida. Por cantidad de obras manda Los Frailes con el 4.8%, seguido de Guerra Centro (4.1%), Andrés (3.8%) y Sabana Perdida (3.6%). Los veinte primeros barrios acumulan el 50.5% de las obras activas.
Por metros cuadrados, la lista la abre Guaricano con 718,404 m², después Cancino Afuera con 579,732 m², Sabana Perdida con 473,795 m², Piantini con 456,894 m² y Ensanche Naco con 424,507 m². Los cinco primeros barrios juntan 2.7 millones de m², el 33.8% del área activa de toda la región. Los veinte primeros llegan al 69.3%.
Piantini, Naco, Bella Vista y La Esperilla aparecen en esa lista por densidad inmobiliaria. Guaricano, Cancino Afuera y Sabana Perdida aparecen por volumen de vivienda en la periferia. El boom tiene dos direcciones y conviene no confundirlas.
Paraíso
Un detalle del semestre: el total de obras registradas cayó 4.3% frente a la edición anterior, mientras el área creció. La ONE lo atribuye al registro de obras grandes del Estado destinadas a vivienda de bajo costo y a la entrada de proyectos en planos.
