Desde 2011, cada octubre había una cita fija para la familia Castillo: viajar a República Dominicana para celebrar el cumpleaños del padre. Durante años fue solo eso, unas vacaciones. Hasta que una reunión de negocios en Bayahíbe cambió los planes del empresario argentino Federico Castillo y terminó convirtiendo al país en su hogar y en la principal apuesta de expansión de su empresa.
“Me empiezan a contar un poco su dinámica de venta y cómo era el mercado en República Dominicana. Me llama poderosamente la atención la velocidad de ventas y el mercado que había”, recordó Castillo durante una entrevista con HOY.
Ese encuentro lo llevó a mirar el país con otros ojos. Comenzó a estudiar el mercado inmobiliario, analizó las condiciones económicas y, poco tiempo después, decidió expandir sus operaciones hacia República Dominicana.
Hoy, el CEO y cofundador del Grupo GRITT asegura que encontró aquí un escenario ideal para invertir, impulsado por la estabilidad política y económica, el acceso al crédito, la apertura al comercio internacional y un crecimiento sostenido que, a su juicio, diferencia al país de otros mercados de la región.
¿Por qué invertir en República Dominicana?
Entrevista a Federico Castillo
Para Castillo, la decisión fue el resultado de un análisis que iba mucho más allá del sector inmobiliario.
“Cuando hacemos un análisis geopolítico y geográfico, te encontrarás con una República Dominicana que tiene un centenar de condiciones positivas.”
El empresario comparó la realidad dominicana con la de Argentina, país donde nació y desarrolló buena parte de su carrera.
Según explicó, República Dominicana ha mantenido más de dos décadas de crecimiento económico y la alternancia de los gobiernos no ha cambiado el rumbo del país.
También destacó la existencia de un mercado de crédito para compradores y desarrolladores inmobiliarios, una herramienta que, afirmó, prácticamente no existe en Argentina.
Otro aspecto que valoró fue la facilidad para realizar inversiones internacionales.
“República Dominicana está abierta al mundo, libre comercio”, expresó al comparar esa realidad con las restricciones que, según dijo, existen en Argentina para transferir dinero hacia otros países.
Visita del empresario Federico Castillo al periódico HOY
Asimismo, señaló que algunos regímenes fiscales representan un atractivo para los inversionistas y consideró importante que el país conserve esas ventajas.
Una hija que ya habla “dominicano”
La apuesta por República Dominicana también terminó siendo una decisión familiar.
Aunque su hija nació en Argentina, con apenas un mes de nacida ya había conocido el país. Hoy está escolarizada aquí y, según cuenta su padre entre risas, ya adoptó expresiones muy dominicanas.
“Me dice: ‘Papi, tengo flow’ o ‘mira qué chulo’.”
Castillo asegura que la pequeña tiene una personalidad “más dominicana que argentina” y que solo viaja a su país natal de visita.
Otro aspecto que dijo valorar es la educación.
Contó que le sorprendió que desde los primeros años del maternal los niños comiencen a aprender a leer y reciban clases de inglés, además de destacar la atención en el sistema de salud.
Pero si hay algo que, asegura, terminó de convencerlo de vivir en República Dominicana fue la gente.
“El dominicano tiene un don de gente que hace mucho más linda la vida. Es superservicial, superagradecido, bien predispuesto y positivo.”
De los hidrocarburos al desarrollo inmobiliario
Antes de dedicarse al sector inmobiliario, Castillo trabajó en la empresa familiar, vinculada a la industria de los hidrocarburos.
En 2017, tras la venta del grupo empresarial y una cláusula de no competencia, decidió emprender un nuevo camino.
Federico Castillo
Así nació Berlín Houses, una empresa con la que comenzó desarrollando complejos familiares de pequeña escala en la ciudad de La Plata, en Argntina.
“Lo que busqué fue la forma de industrializar viviendas con diseño”, explicó.
Años después, el siguiente paso sería República Dominicana.
Bayahíbe, el punto de partida
Durante una visita a Bayahíbe, Castillo no solo observó el ritmo con el que se comercializaban los proyectos inmobiliarios. También identificó oportunidades para desarrollar propuestas distintas.
Recordó que uno de los aspectos que más le llamó la atención fue conocer un penthouse valorado en US$1.5 millones que no contaba con ascensor, lo que dificultaba el acceso para familias con niños pequeños o personas con movilidad reducida.
A partir de esa experiencia surgió el primer proyecto de la empresa en la zona, incorporando ascensores, parqueos y espacios pensados para facilitar la vida cotidiana de los residentes.
“A nosotros lo que nos gusta como desarrolladores es elegir alguna zona que no esté 100 % consolidada”, señaló.
Bajo esa misma visión desarrollan actualmente The Don Dom, un proyecto en Dominicus que integra apartamentos, comercios y servicios con el propósito de ampliar la oferta para residentes y visitantes.
Visita del empresario Federico Castillo al periódico HOY
Según explicó, la idea es crear espacios donde las personas puedan encontrar en un mismo lugar opciones de gastronomía, oficinas, supermercados y otros servicios, además de áreas de recreación.
La primera etapa del proyecto, denominada La Isla, estará organizada alrededor de un cuerpo de agua central que concentrará las principales amenidades del complejo, entre ellas áreas de descanso, espacios para niños y zonas de recreación. El desarrollo contempla cuatro edificios de apartamentos, además de villas, distribuidos en un terreno de 37 mil metros cuadrados.
Para Castillo, el objetivo va más allá de construir viviendas.
“Lo que tratamos de plantear para Bayahíbe es elevar la propuesta de desarrollo y crear un lugar donde las personas puedan vivir y tengan todos los servicios, entretenimientos y actividades de ocio que necesitan.”
Castillo también destacó que la empresa implementó un sistema de cámaras en vivo para que los compradores puedan seguir el avance de las obras en tiempo real y recibir informes periódicos sobre la construcción.
