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EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.<\/strong> \u2013 El Gobierno destac\u00f3 los incentivos fiscales, bonos y facilidades financieras que se aplican a los proyectos de viviendas de bajo costo desarrollados bajo fideicomiso, como parte de las pol\u00edticas destinadas a facilitar que familias de clase media y media baja puedan adquirir su primera vivienda.<\/p>\n Durante su participaci\u00f3n en LA Agenda Semanal, el director ejecutivo del Fideicomiso VBC-RD, Camel Cury<\/strong>\u00a0explic\u00f3 que el crecimiento de este tipo de proyectos ha estado acompa\u00f1ado de incentivos dirigidos tanto a los constructores como a los adquirientes, con el prop\u00f3sito de reducir los costos y ampliar las posibilidades de acceso a una vivienda digna.<\/p>\n Cury detall\u00f3 que la Ley de Desarrollo Hipotecario y Fideicomiso contempla beneficios fiscales para los constructores de viviendas de bajo costo, entre estos una reducci\u00f3n considerable de la tributaci\u00f3n que puede pasar de un 27 % a un 10 %<\/strong>, incentivo que seg\u00fan explic\u00f3, estimula al sector privado a desarrollar proyectos dirigidos a este segmento de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Pero los beneficios no se limitan a los desarrolladores. De acuerdo con Cury, los adquirientes de una primera vivienda pueden acceder al bono ITEBIS<\/strong>, mientras que en determinados proyectos y zonas se contempla adem\u00e1s el bono tierra<\/strong>. A esto se suman, dependiendo del programa, beneficios como el Bono Familia Feliz, Mi Vivienda y el bono tasa<\/strong>, destinados a reducir la carga financiera de las familias que buscan adquirir su hogar.<\/p>\n El funcionario resalt\u00f3 adem\u00e1s que los proyectos bajo fideicomiso ofrecen un elemento que considera fundamental: seguridad y confianza para el comprador<\/strong>. Explic\u00f3 que estas viviendas cuentan con mecanismos de protecci\u00f3n establecidos por la legislaci\u00f3n y la estructura fiduciaria, lo que busca reducir los riesgos para las familias que destinan sus ahorros a la adquisici\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n Otro de los incentivos se\u00f1alados por Cury es la eliminaci\u00f3n de determinados costos de transferencia y otros beneficios tributarios relacionados con las propiedades aportadas al fideicomiso. Seg\u00fan explic\u00f3, este conjunto de facilidades disminuye los costos de los proyectos y contribuye a que cada vez m\u00e1s constructores se interesen en desarrollar viviendas de bajo costo.<\/p>\n Cury destac\u00f3 que cerca del 50 % de las viviendas de bajo costo<\/strong> desarrolladas bajo estos esquemas son adquiridas por dominicanos residentes en el exterior. Explic\u00f3 que la confianza que genera el modelo de fideicomiso ha convertido estos proyectos en una opci\u00f3n para quienes viven fuera del pa\u00eds y desean invertir en una propiedad en Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n El presidente Luis Abinader agreg\u00f3 que esas inversiones de la di\u00e1spora no necesariamente tienen como prop\u00f3sito que el comprador regrese inmediatamente al pa\u00eds, sino que muchas veces los dominicanos en el exterior adquieren viviendas para sus madres, padres u otros familiares<\/strong>.<\/p>\n En materia de financiamiento, Cury resalt\u00f3 tambi\u00e9n el apoyo recibido mediante mecanismos de pol\u00edtica monetaria y cr\u00e9dito, incluyendo recursos canalizados por el Banco de Reservas<\/strong> y medidas de liberaci\u00f3n de encaje adoptadas en determinados momentos por el Banco Central. Se\u00f1al\u00f3 que estos mecanismos han permitido ofrecer tasas preferenciales para viviendas de bajo costo, llegando en algunos casos a tasas cercanas al 8 %<\/strong>.<\/p>\n El funcionario sostuvo que estos instrumentos han cobrado mayor importancia debido al escenario internacional de tasas de inter\u00e9s elevadas. A pesar de ese contexto, afirm\u00f3 que el mercado de viviendas de bajo costo ha mantenido un crecimiento impulsado por los incentivos fiscales, las pol\u00edticas monetarias y las facilidades crediticias.<\/p>\n Cury adelant\u00f3 adem\u00e1s que el Gobierno trabaja junto al Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED), la Asociaci\u00f3n de Bancos (ABA), entidades financieras y los bur\u00f3s de cr\u00e9dito<\/strong> en el desarrollo de un mecanismo de score crediticio alternativo<\/strong>, con el objetivo de que personas que trabajan en la informalidad puedan tener mayores posibilidades de acceder a financiamiento para una vivienda.<\/p>\n La iniciativa busca beneficiar a trabajadores como plomeros, estilistas y peque\u00f1os comerciantes que aunque generan ingresos y tienen capacidad de pago, pueden quedar fuera de los mecanismos tradicionales de evaluaci\u00f3n crediticia por no contar con un historial formal suficiente.<\/p>\n Seg\u00fan explic\u00f3 ya se han realizado pruebas de estos modelos con resultados mayoritariamente positivos, por lo que se trabaja para que m\u00e1s dominicanos puedan incorporarse al mercado formal de vivienda.<\/p>\n Durante el segmento de preguntas de la poblaci\u00f3n, Julio Mena<\/strong> pregunt\u00f3 al presidente Luis Abinader qu\u00e9 pueden hacer los j\u00f3venes para adquirir su primera vivienda y qu\u00e9 alternativas ofrece el Gobierno para quienes buscan salir de una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n La respuesta fue que los interesados pueden consultar los programas Familia Feliz y Mi Vivienda<\/strong>, a trav\u00e9s de sus plataformas digitales. All\u00ed los solicitantes pueden registrarse y someterse a los criterios sociales establecidos para determinar si califican para los programas y posteriormente, ser vinculados con una entidad financiera para completar el proceso de adquisici\u00f3n.<\/p>\n Otra de las preguntas estuvo a cargo de Esperanza Mat\u00edas<\/strong>, quien quiso saber cu\u00e1ndo las autoridades acudir\u00e1n a Salcedo para trabajar en la titulaci\u00f3n de las viviendas, ya que seg\u00fan explic\u00f3, su esposo posee una casa en esa localidad. Ante la inquietud, las autoridades indicaron que verificar\u00e1n el caso y determinar\u00e1n si existe alg\u00fan proyecto de titulaci\u00f3n en la zona.<\/p>\n La respuesta oficial estuvo acompa\u00f1ada de una explicaci\u00f3n sobre las dificultades que enfrenta el proceso en comunidades donde las familias ocupan terrenos que pertenecen a particulares. En esos casos, se se\u00f1al\u00f3, el Estado encuentra limitaciones para titular directamente las propiedades, por lo que se comprometieron a investigar la situaci\u00f3n espec\u00edfica planteada por la ciudadana.<\/p>\n Alexis Vicente<\/strong> plante\u00f3 al presidente otra de las preocupaciones de los residentes de Los Mameyes<\/strong>, al denunciar que las lluvias provocan inundaciones en las calles y viviendas hasta el punto de que los veh\u00edculos se llenan de agua.<\/p>\n Durante la respuesta se explic\u00f3 que el problema corresponde principalmente al drenaje pluvial<\/strong>, cuya competencia recae en los gobiernos municipales, aunque se reconoci\u00f3 la posibilidad de intervenci\u00f3n de Obras P\u00fablicas en proyectos de infraestructura. Las autoridades se\u00f1alaron que se conoce la situaci\u00f3n del sector y que existe un proyecto importante de drenaje pluvial que requiere ser evaluado para buscar una soluci\u00f3n.<\/p>\n Con estas pol\u00edticas, el Gobierno plantea ampliar la oferta de viviendas de bajo costo mediante una combinaci\u00f3n de incentivos fiscales, bonos, financiamiento preferencial y mecanismos de protecci\u00f3n para los compradores<\/strong>, mientras busca incorporar a sectores que tradicionalmente han tenido dificultades para demostrar su capacidad de cr\u00e9dito, especialmente trabajadores informales.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n La entrada Viviendas de bajo costo: Gobierno destaca incentivos, bonos y facilidades para el acceso a primera casa<\/a> se public\u00f3 primero en El Nuevo Diario (Rep\u00fablica Dominicana)<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO. \u2013 El Gobierno destac\u00f3 los incentivos fiscales,…\n","protected":false},"author":1,"featured_media":73785,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-73784","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73784","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73784"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73784\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73785"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73784"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73784"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73784"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}La di\u00e1spora tambi\u00e9n impulsa la compra de viviendas<\/h4>\n
Gobierno busca ampliar acceso a trabajadores informales<\/h4>\n
Preguntas de los ciudadanos en LA Agenda Semanal<\/h4>\n
\u00bfC\u00f3mo puede un joven adquirir su primera vivienda?<\/h4>\n
\u00bfCu\u00e1ndo llegar\u00e1n a Salcedo para titular las viviendas?<\/h4>\n
\u00bfQu\u00e9 soluci\u00f3n habr\u00e1 para las inundaciones en Los Mameyes?<\/h4>\n