{"id":69744,"date":"2026-09-15T10:05:59","date_gmt":"2026-09-15T10:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/2026\/09\/15\/registro-oficial-de-edificaciones-en-santiago\/"},"modified":"2026-09-15T10:05:59","modified_gmt":"2026-09-15T10:05:59","slug":"registro-oficial-de-edificaciones-en-santiago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/2026\/09\/15\/registro-oficial-de-edificaciones-en-santiago\/","title":{"rendered":"Registro oficial de edificaciones en Santiago"},"content":{"rendered":"
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En el contexto de la visita de tres d\u00edas del presidente Luis Abinader<\/b> a Santiago, orientada a impulsar la culminaci\u00f3n exitosa de importantes obras, valoramos como significativa la realizaci\u00f3n en este territorio del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE)<\/b>. Iniciativa p\u00fablica que recolectar\u00e1 informaci\u00f3n sobre la din\u00e1mica constructiva de 218 barrios.<\/p>\n

Matem\u00e1ticamente deber\u00edan incluirse, crecimiento promedio anual de la huella urbana edificada; extensi\u00f3n de los servicios de agua y saneamiento, drenaje pluvial y \u00e1reas verdes de edificios; desviaci\u00f3n est\u00e1ndar del tama\u00f1o promedio de solares edificables y la microzonificaci\u00f3n s\u00edsmica del suelo de las construcciones.<\/p>\n

Disponer de informaci\u00f3n sobre edificaciones, usos, localizaci\u00f3n y din\u00e1mica de construcci\u00f3n constituye una condici\u00f3n para fortalecer el ordenamiento territorial. El auspicio del Ministerio Hacienda y Econom\u00eda y la Oficina Nacional de Estad\u00edstica, fortalece la generaci\u00f3n de datos \u00fatiles al desarrollo.<\/p>\n

El ROE debiera trascender al \u201cinventario estad\u00edstico\u201d<\/b> y conectarse con instrumentos de planificaci\u00f3n formales. El dato sobre una edificaci\u00f3n adquiere verdadero valor cuando permite relacionar edificio, densidad, \u00e1reas verdes, movilidad, servicios, riesgos, vialidades y econom\u00eda. El objetivo no debiera ser cu\u00e1ntos edificios existen, sino comprender qu\u00e9 ciudad construimos.<\/p>\n

La planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica parte de una premisa: conocer el territorio es indispensable para anticipar sus transformaciones. El ROE contribuye a identificar corredores de expansi\u00f3n urbana, concentraci\u00f3n de inversiones, cambios de densidad, nuevas centralidades, presi\u00f3n sobre infraestructuras, d\u00e9ficit de equipamientos, expansi\u00f3n perif\u00e9rica y transformaciones del suelo.<\/p>\n

No puede evaluarse \u00fanicamente el edificio. Hay que valorar el territorio que ese edificio transforma. El crecimiento inmobiliario puede ser un extraordinario motor de generaci\u00f3n de empleo, modernizaci\u00f3n urbana y valorizaci\u00f3n territorial, pero requiere reglas, informaci\u00f3n p\u00fablica, coordinaci\u00f3n y visi\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/p>\n

Desarrollo inmobiliario con responsabilidad. Las ciudades deben convertirse en territorios capaces de atraer inversi\u00f3n de manera competitiva, pero con \u00e9tica. Si se quiere m\u00e1s inversi\u00f3n, viviendas, comercios, hoteles, industrias, infraestructura; la inversi\u00f3n m\u00e1s que ocupar el suelo, debe articular ciudad como sujeto colectivo.<\/p>\n

El ROE facilita la cooperaci\u00f3n t\u00e9cnica entre ayuntamientos y sector privado. Evita confrontaciones innecesarias y procura que inmobiliarios encuentren reglas previsibles, informaci\u00f3n confiable y procedimientos transparentes.<\/p>\n

Ordenar el territorio no significa frenar la inversi\u00f3n. Por el contrario, es crear condiciones para que esta tenga mayor seguridad jur\u00eddica, menor incertidumbre, mejor localizaci\u00f3n y mayor capacidad para generar valor urbano y calidad de vida.<\/p>\n

El ROE evolucionar\u00e1 hacia un sistema de inteligencia territorial, capaz de integrar informaci\u00f3n de Santiago con la din\u00e1mica de Pu\u00f1al, Tamboril, Licey al Medio, Villa Gonz\u00e1lez<\/b> y dem\u00e1s territorios. Se impone planificar metr\u00f3polis o regiones de desarrollo, pero nunca islas municipales.<\/p>\n

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