{"id":62787,"date":"2026-08-15T23:15:37","date_gmt":"2026-08-15T23:15:37","guid":{"rendered":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/2026\/08\/15\/piden-desestimar-demanda-contra-congelacion-de-alquiler-de-apartamentos-en-nueva-york\/"},"modified":"2026-08-15T23:15:37","modified_gmt":"2026-08-15T23:15:37","slug":"piden-desestimar-demanda-contra-congelacion-de-alquiler-de-apartamentos-en-nueva-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/2026\/08\/15\/piden-desestimar-demanda-contra-congelacion-de-alquiler-de-apartamentos-en-nueva-york\/","title":{"rendered":"Piden desestimar demanda contra congelaci\u00f3n de alquiler de apartamentos en Nueva York"},"content":{"rendered":"
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Nueva York<\/a><\/strong>, Las ONG Legal Aid Society<\/strong> y Legal Services NYC<\/strong> pidieron este viernes a un tribunal desestimar la demanda de un grupo de propietarios de edificios que busca bloquear la congelaci\u00f3n de los alquileres de m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas reguladas en la ciudad.<\/p>\n

La congelaci\u00f3n de los alquileres, una de las principales promesas de campa\u00f1a del alcalde Zohran Mamdani<\/a><\/strong>, fue aprobada en junio por el Rent Guidelines Board<\/a><\/strong> (RGB<\/strong>), una junta independiente encargada de decidir cu\u00e1nto puede aumentar el alquiler de las viviendas reguladas cada a\u00f1o, tras un proceso de audiencias p\u00fablicas.<\/p>\n

Demanda de propietarios ante el tribunal<\/h2>\n

En su demanda ante el Tribunal Supremo<\/a><\/strong> del estado, el pasado 22 de julio, los propietarios alegaron que el RGB<\/strong> carec\u00eda de pruebas suficientes para justificar la congelaci\u00f3n de los alquileres en los contratos de arrendamiento de uno y dos a\u00f1os y acusaron al organismo de no seguir un proceso \u00abindependiente\u00bb.<\/p>\n

Los propietarios alegaron que Mamdani<\/strong> \u00abhizo esfuerzos extraordinarios para llenar el RGB<\/strong> de fieles y luego gast\u00f3 millones de los fondos de la ciudad para llenar las audiencias del RGB<\/strong> de activistas por los inquilinos\u00bb.<\/p>\n

La moci\u00f3n presentada hoy por las ONG, en nombre de inquilinos y vecinos y el Consejo Metropolitano de Vivienda<\/strong>, argument\u00f3 que la alegaci\u00f3n de los propietarios \u00abes falsa\u00bb y cit\u00f3 la informaci\u00f3n utilizada por el RGB<\/strong> para justificar su voto a favor de la congelaci\u00f3n, de acuerdo con un comunicado.<\/p>\n

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Datos del RGB sobre carga del alquiler<\/h2>\n

Datos sobre carga del alquiler<\/h3>\n

Entre ellos menciona que se revisaron datos que muestran que casi la mitad <\/strong>de los inquilinos en apartamentos de alquiler regulado afrontan una \u00absobrecarga de alquiler\u00bb (gastan m\u00e1s del 30 % de sus ingresos en ese concepto), y casi un tercio, una \u00absobrecarga de alquiler extrema\u00bb (m\u00e1s del 50 % de sus ingresos).<\/p>\n

Mientras tanto, \u00abla mayor\u00eda de los propietarios continuaron obteniendo ganancias estables o crecientes, seg\u00fan el Estudio de Ingresos y Gastos de 2026 de la RGB<\/strong>\u00ab, agreg\u00f3.<\/p>\n

En la moci\u00f3n, los abogados de los inquilinos aseguraron que los propietarios pidieron que se invalide la decisi\u00f3n de la RGB<\/strong>, \u00abno porque infrinja la ley, sino porque discrepan del criterio de pol\u00edtica adoptado\u00bb por esta.<\/p>\n

La petici\u00f3n abunda en ret\u00f3rica, pero carece de fundamento jur\u00eddico s\u00f3lido. A lo largo de sus numerosas p\u00e1ginas, formula acusaciones gen\u00e9ricas de influencia <\/strong>pol\u00edtica y motivos indebidos, desvi\u00e1ndose hacia ataques pol\u00edticos contra el alcalde y los miembros de la Junta\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el documento legal.<\/p>\n

Los propietarios no demuestran que la determinaci\u00f3n de la RGB<\/strong> \u00abfuera arbitraria y caprichosa, que estuviera viciada por un error de derecho\u00bb o que se hubiera adoptado \u00aben violaci\u00f3n del procedimiento legal\u00bb, sostuvieron.<\/p>\n

La afirmaci\u00f3n de los propietarios de que la RGB<\/strong> se bas\u00f3 en datos seleccionados a conveniencia es simplemente falsa, y esta demanda no es m\u00e1s que un intento insensible de aumentar los alquileres una vez m\u00e1s\u00bb, indic\u00f3 Edward Josephson<\/strong>, director de la Unidad de Reforma de Derecho Civil de Legal Aid Society<\/strong>.<\/p>\n

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Temas<\/h2>\n

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