{"id":40099,"date":"2026-05-11T14:40:42","date_gmt":"2026-05-11T14:40:42","guid":{"rendered":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/2026\/05\/11\/notificacion-por-mora-desde-el-primer-dia-y-plazos-rapidos\/"},"modified":"2026-05-11T14:40:42","modified_gmt":"2026-05-11T14:40:42","slug":"notificacion-por-mora-desde-el-primer-dia-y-plazos-rapidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acronoticias.com\/index.php\/2026\/05\/11\/notificacion-por-mora-desde-el-primer-dia-y-plazos-rapidos\/","title":{"rendered":"notificaci\u00f3n por mora desde el primer d\u00eda y plazos r\u00e1pidos"},"content":{"rendered":"
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SANTO DOMINGO.<\/strong> \u2013 La nueva Ley 85-25, que regula los contratos de alquileres en la Rep\u00fablica Dominicana, introduce importantes cambios en los procesos entre propietarios e inquilinos, permitiendo incluso que los due\u00f1os de inmuebles puedan notificar atrasos en el pago desde el primer d\u00eda franco de mora.<\/p>\n

As\u00ed lo explic\u00f3 el magistrado Octavio Mata, Juez presidente de la C\u00e1mara Civil y Comercial del Distrito Judicial de la provincia La Altagracia, quien asegur\u00f3 que la legislaci\u00f3n busca agilizar los procesos judiciales y evitar los prolongados conflictos que durante a\u00f1os afectaron tanto a propietarios como a inquilinos.<\/p>\n

Seg\u00fan detall\u00f3, la nueva normativa establece procedimientos m\u00e1s r\u00e1pidos en casos de incumplimiento de pago y fija plazos espec\u00edficos para que los tribunales conozcan las demandas relacionadas con alquileres.<\/p>\n

\u201cCuando se trata de incumplimiento por falta de pago, lo que corresponde es intimar al inquilino mediante acto de alguacil en un plazo no mayor de diez d\u00edas francos. Incluso puede hacerse desde un d\u00eda franco de atraso\u201d, explic\u00f3 Mata.<\/p>\n

El jurista indic\u00f3 que uno de los principales objetivos de la ley es evitar que los procesos de desalojo permanezcan durante a\u00f1os en los tribunales, como ocurr\u00eda bajo la antigua legislaci\u00f3n.<\/p>\n

Procesos m\u00e1s r\u00e1pidos<\/strong><\/p>\n

La Ley 85-25 tambi\u00e9n obliga a que las audiencias relacionadas con conflictos de alquiler sean conocidas en tiempos m\u00e1s breves.<\/p>\n

De acuerdo con el magistrado, la fijaci\u00f3n de audiencia deber\u00e1 realizarse en menos de 30 d\u00edas y el conocimiento del proceso no podr\u00e1 extenderse m\u00e1s de cinco d\u00edas, lo que representa un cambio significativo frente a la lentitud judicial que tradicionalmente caracterizaba este tipo de casos.<\/p>\n

Fin del \u201c2 m\u00e1s 1\u201d<\/strong><\/p>\n

Otro de los cambios destacados es la eliminaci\u00f3n del conocido requisito de \u201c2 m\u00e1s 1\u201d, pr\u00e1ctica com\u00fan en los contratos de alquiler donde el inquilino deb\u00eda entregar dos dep\u00f3sitos y un mes adelantado.<\/p>\n

Aunque explic\u00f3 que ahora algunos costos podr\u00edan ser compartidos entre ambas partes, sostuvo que la nueva ley busca equilibrar las cargas econ\u00f3micas entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n

Desalojos pueden detenerse si se paga la deuda<\/strong><\/p>\n

El experto tambi\u00e9n resalt\u00f3 como uno de los avances m\u00e1s importantes que, una vez emitida una sentencia de desalojo, el proceso puede detenerse si el inquilino paga la totalidad de la deuda pendiente.<\/p>\n

\u201cEse es uno de los grandes avances de esta ley\u201d, afirm\u00f3 Mata, al se\u00f1alar que la medida busca proteger el derecho a la vivienda sin dejar de garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales.<\/p>\n

La nueva legislaci\u00f3n procura modernizar el sistema de alquileres en el pa\u00eds, ofreciendo mayor seguridad jur\u00eddica, rapidez procesal y mecanismos m\u00e1s equilibrados para propietarios e inquilinos.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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